Bir mülk sahibinin kiracısının işyeri açma ruhsatı talebinin reddi işlemine karşı iptal davası açma ehliyeti olup olmadığına dair Danıştay'ın yaklaşımını, 'menfaat ihlali' kavramı çerçevesinde değerlendiriniz.

Danıştay, kiracının işyeri açma ruhsatı talebinin reddine ilişkin işleme karşı taşınmaz maliki tarafından açılan davada, malikin dava açma ehliyeti bulunduğunu kabul etmiştir. Gerekçesi, dava konusu işlemin taşınmazın ticari amaçla kullanılmasının engellenmesi sonucunu doğurması ve taraflar arasındaki kira sözleşmesinin yerine getirilememesinden kaynaklı olarak malikin maddi kayba uğrayacağı hususlarıdır. Bu durumda malikin mal varlığını olumsuz etkileyen işlemin iptalinden doğrudan etkileneceği, aksi takdirde mahkemeye erişim hakkının kısıtlanacağı belirtilmiştir. Bu durum, menfaat ilişkisinin 'meşru ve güncel' olması ölçütü ile açıklanmıştır (Danıştay 17. Dairesi - Karar : 2016/372).