Mülkiyeti kendisine ait olan bir taşınmazı kiraya veren mal sahibi, kiracısının işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusunun belediye tarafından reddedilmesi işlemine karşı iptal davası açabilir mi? Danıştay 17. Dairesi'nin 2016/372 sayılı kararının bu konudaki gerekçesi nedir?

Evet, açabilir. Danıştay 17. Dairesi'nin K.2016/372 sayılı kararında, mülk sahibinin bu tür bir işleme karşı dava açma ehliyetinin bulunduğu kabul edilmiştir. Gerekçe olarak, davacıya ait olan taşınmazın bir bölümünde ticari faaliyette bulunulabilmesi için gerekli olan ruhsatın verilmemesi, taşınmazın ticari amaçla kullanılmasını engellemektedir. Bu durum, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin yerine getirilememesine ve dolayısıyla mal sahibinin maddi kayba uğramasına yol açacaktır. İşlem, mal sahibinin mal varlığını olumsuz etkilediğinden, iptalinden doğrudan etkileneceği açıktır. Mahkemeye erişim hakkının ve hak arama özgürlüğünün kısıtlanmaması ilkesi gereğince, davacının bu davayı açmakta korunması gereken meşru, kişisel ve güncel bir menfaat bağının olduğu kabul edilmelidir. Bu nedenle, davanın ehliyet yönünden reddedilmesi hukuka aykırı bulunmuştur.