Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin 2017/5752 Esas, 2017/7900 Karar sayılı kararında, 'kamulaştırma davasının derdest olduğu' anlaşılan bir satış vaadi sözleşmesine dayalı alacak davasında, kamulaştırma davasının sonucunun bekletici sorun yapılması gerekliliği neden vurgulanmıştır?

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin anılan kararında, satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın kamulaştırılması nedeniyle istenen kamulaştırma bedelinin tahsili davasında, kamulaştırma davasının derdest olması nedeniyle bunun HMK 165/1 uyarınca bekletici sorun yapılması gerektiği belirtilmiştir. Zira, satış vaadi sözleşmesi ile taşınmazın devri hedeflenmekteyken, kamulaştırma ile mülkiyetin kamuya geçmesi ve kamulaştırma bedelinin belirlenmesi söz konusu olmuştur. Kamulaştırma davasının sonucu, hem taşınmazın hukuki akıbetini hem de satış vaadi alacağının 'taşınmazın kendisi' yerine 'kamulaştırma bedeli'ne dönüşüp dönüşmediğini ve miktarını doğrudan etkileyecektir. Dolayısıyla, kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan alacak hakkının kapsamını ve tahsil edilebilirliğini belirleyeceğinden, çelişkili kararların önüne geçmek ve doğru sonuca ulaşmak için kamulaştırma davasının sonucunun beklenmesi zorunludur. (Yargıtay 13. HD, E. 2017/2417, K. 2017/7419)