Muris muvazaası iddiasına dayalı bir tapu iptal ve tescil davası, hak düşürücü süre veya zamanaşımına tabi midir? Mahkemenin bu tür bir davayı tensiple hak düşürücü süre nedeniyle reddetmesi hukuka uygun mudur?

Hayır, muris muvazaası iddiasına dayalı davalar herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Yargısal içtihatlar ve öğreti, bu tür davaların terekeye karşı işlenmiş bir haksız fiil ve yolsuz tescil niteliğinde olduğunu kabul ettiğinden, her zaman açılabileceğini belirtir. Dolayısıyla, mahkemenin HMK'daki usul aşamalarını (dilekçelerin teatisi, ön inceleme, tahkikat) atlayarak, tensip zaptı ile davayı hak düşürücü süre nedeniyle reddetmesi hem usul hukuku kurallarının (HMK m. 137, 147) hem de maddi hukukun yanlış uygulanmasıdır. Bu durum Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/12727 E., 2016/1139 K. sayılı kararında da açıkça bozma sebebi olarak belirtilmiştir.