6502 sayılı TKHK'nın 43. maddesi, ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde tüketicinin 'cayma hakkı'nı nasıl düzenler? Özellikle bağlı krediyle alım durumunda cayma hakkının bağlı kredi sözleşmesine etkisini açıklayınız.

TKHK madde 43'e göre tüketici, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir (m. 43/1). Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde satıcıya yöneltilmiş olması yeterlidir. Satıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür. Taşınmazın kısmen veya tamamen bağlı krediyle alınması durumunda bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere bu maddede öngörülen cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer (m. 43/2). Konut finansmanı kuruluşu cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez. Bu hüküm, tüketicinin erken aşamada sözleşmeden dönebilme ve bağlı kredinin de bu durumdan etkilenmesini sağlayarak mağduriyetini önlemeyi amaçlar.