Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2015/10021 E., 2017/521 K. sayılı kararında, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan kat sayısından fazla kat yapılması durumunda davacıların talepleri ve bilirkişi raporunun değerlendirilmesi açısından hangi hatalara işaret edilmiştir?

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2015/10021 E., 2017/521 K. sayılı kararında, sözleşmede kararlaştırılan kat sayısından (7 normal kat yerine 8 kat) fazla bağımsız bölüm yapılması durumunda davacıların pay talep etme hakkına sahip olduğu belirtilmiştir. Mahkemenin, davalı şirketin sözleşmenin tarafı olmamasına rağmen hangi hukuki sebepten ötürü tazminattan sorumlu olduğunu doyurucu gerekçeyle açıklamaması hatalı bulunmuştur. Ayrıca, mahkemenin özel ve teknik bilgi gerektiren bu uyuşmazlıkta bilirkişi raporunun aksine karar vermesi ancak bu ayrılmanın gerekçelerini yeterince belirtmemesi bozma nedeni sayılmıştır. Karar, yeni ve farklı bir bilirkişi heyeti oluşturularak, sözleşmedeki paylaşım oranları, ilave katın yapılış şekli ve arsa sahiplerine bağımsız bölüm verilip verilmediği konularında ayrıntılı ve denetime elverişli rapor alınması gerektiğini vurgulamıştır.