Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/17235 E., 2018/10899 K. sayılı kararında, hukuki ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali ve tescil davalarında tereke ve miras payı oranındaki isteklerin değerlendirilmesi açısından hangi önemli hukuki ayrıma dikkat çekilmiştir? Bu durumun TMK madde 701 ile ilişkisini açıklayınız.

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/17235 E., 2018/10899 K. sayılı kararında, hukuki ehliyetsizliğin kamu düzeniyle ilgili olduğu ve öncelikle incelenmesi gerektiği yinelemiştir. Ehliyetsizliğin tespiti halinde, yapılan temlikin olumsuz etkileneceği ve miras bırakanın terekesinin elbirliği mülkiyetine tabi olduğu (TMK m. 701) göz önüne alınmıştır. Karar, davacının 'terekeye iade' yerine 'pay oranında' istekte bulunması durumunda, davanın tüm iştirakçilerin katılımıyla ve terekeye iade şeklinde açılmadığı sürece dinlenilme olanağının bulunmadığına dikkat çekmiştir. Bu, elbirliği mülkiyetinde mirasçıların tek başına tasarruf edememesi ve ancak terekeye iade talep edebilmesi ilkesinin bir sonucudur.