Tapuda mesken olarak gösterilen bir bağımsız bölümde özel öğretim kurumu (kurs) açılması için verilen iznin hukuka uygunluğu denetlenirken, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri dikkate alınmalı mıdır? Danıştay 8. Daire'nin 2014/6294 E. sayılı kararını analiz ediniz.

Evet, dikkate alınmalıdır. Danıştay 8. Dairesi'nin kararına göre, 5580 sayılı Özel Öğretim Kurumları Kanunu'nda kat maliklerinin muvafakatini arayan bir hüküm olmasa da, aynı kanunun 3. maddesi kurum açma izninin 'binanın kullanılış amaçlarına' uygun olmasına bağlamıştır. Bu nedenle, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesi devreye girer. Mahkeme, özel öğretim kurslarının yoğun yaya ve araç trafiğine neden olması sebebiyle 'dükkan benzeri işyeri' olarak nitelendirilmesi gerektiğini ve bu nedenle tapuda mesken olarak kayıtlı bir yerde açılabilmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar alması gerektiğini belirtmiştir. Bu muvafakat alınmadan verilen kurum açma izni hukuka aykırıdır. (DANIŞTAY 8. DAİRE, E:2014/6294)