Taşınmazın aynından doğan davalarda yetkili mahkeme HMK Madde 12'ye göre neresidir ve bu yetki kesin midir?

HMK Madde 12/1'e göre, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. Bu, tarafların anlaşmasıyla dahi değiştirilemeyen bir yetki kuralıdır.