İcra takibinde borçluya gönderilen ödeme emrinin, borçlunun adresi yerine, aynı apartmanda oturan komşusuna tebliğ edilmesi geçerli midir?

Hayır, geçerli değildir. Tebligat Kanunu'na göre, tebligatın öncelikle muhatabın kendisine veya bilinen en son adresinde birlikte oturan aile efradından birine ya da hizmetçisine yapılması gerekir. Muhatap adreste bulunmazsa, tebliğ memuru durumu araştırır ve tebligatı muhtara veya ihtiyar heyeti azasından birine ya da zabıta amir veya memurlarına imza karşılığında teslim eder ve ihbarnameyi de kapıya yapıştırır (Teb. K. m. 21). Doğrudan komşuya yapılan tebligat usulsüzdür ve borçlunun süresi içinde öğrenmemesi halinde geçersiz sayılır.