Yazılı bir tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için, taahhüdün verildiği tarih ile kira sözleşmesinin başlangıç tarihi arasındaki ilişki nasıl olmalıdır? Bu konudaki Yargıtay içtihadının temel gerekçesi nedir?

Geçerli bir tahliye taahhütnamesi için, taahhüdün veriliş tarihinin, 'kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonraki' bir tarih olması zorunludur (TBK m. 352/1). Kira sözleşmesi ile aynı tarihte veya daha önceki bir tarihte alınan tahliye taahhütnameleri, Yargıtay tarafından geçersiz kabul edilmektedir. Bu içtihadın temel gerekçesi, kiracının, kira sözleşmesini imzalayabilmek için zorunlu olarak boş taahhütname imzalamak zorunda kalabileceği, yani iradesinin baskı altında olabileceği karinesidir. Kanun ve Yargıtay, sözleşme kurulduktan sonra, kiracının serbest iradesiyle verdiği bir taahhüdü geçerli kabul ederek, kiracının korunması ile sözleşme serbestisi arasında bir denge kurmaktadır. (Kaynak: oner.av.tr/tahliye-taahhutnamesi-ornegi/)