Ecrimisil davasının hukuki niteliği nedir ve kira alacağı davasından temel farkı nedir? Ecrimisil talebinde bulunabilmek için işgalcinin hangi niteliğe sahip olması gerekir?

Ecrimisil, bir malın sahibinin rızası olmaksızın haksız olarak kullanılmasından doğan bir tür 'haksız işgal tazminatıdır'. Hukuki niteliği itibarıyla bir tazminat davasıdır. Kira alacağı davasından temel farkı, taraflar arasında hukuka uygun bir sözleşme ilişkisinin bulunmamasıdır. Kirada, kiracı ile kiraya verenin hukuka uygun ve karşılıklı irade beyanlarına dayanan bir kira sözleşmesi varken; ecrimisilde, malı kullanan kişinin, o malı kullanmaya yönelik hukuki bir hakkı veya malikin rızası yoktur. Ecrimisil talebinde bulunabilmek için işgalcinin 'kötüniyetli' olması gerekir. Yani, işgalcinin başkasına ait bir malı, haksız olarak işgal ettiğini bilmesi veya bilmesi gereken durumda olması şarttır. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/elatmanin-onlenmesi-ve-ecrimisil-davasi/)