Bir apartmanda evcil hayvan beslenmesi konusunda kat malikleri arasında uyuşmazlık çıktığında, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre öncelikli olarak hangi belgeye bakılmalıdır ve bu belgede hüküm bulunmaması durumunda hangi kurallar uygulanır? Açıklayınız.

Bir apartmanda evcil hayvan beslenmesine ilişkin uyuşmazlıklarda öncelikli olarak 'Yönetim Planı'na bakılmalıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 28'e göre yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. Eğer yönetim planında 'evcil hayvan beslenemez' veya benzeri yasaklayıcı bir hüküm varsa, kat malikleri bu yasağa uymak zorundadır. Yönetim planında bu konuda özel bir hüküm bulunmuyorsa, uyuşmazlığın çözümünde KMK'nın genel kuralları ve genel hükümler uygulanır. Bu durumda KMK Madde 18 devreye girer. Bu maddeye göre kat malikleri, bağımsız bölümlerini kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek ve birbirinin haklarını çiğnememekle yükümlüdürler. Dolayısıyla, hayvanın çevresine rahatsızlık verip vermediği (gürültü, koku, hijyen sorunları vb.) somut olaya göre değerlendirilir ve uyuşmazlık bu çerçevede çözülür. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/binada-kedi-kopek-beslenmesi/)