Tapu iptal ve tescil davasının hukuki niteliği nedir ve bu davanın sonucunda verilen mahkeme hükmünün icra edilebilmesi için kesinleşmesi şart mıdır?

Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın 'aynına', yani mülkiyet hakkına ilişkin bir davadır. Bu davanın amacı, kanuna aykırı veya yolsuz olarak düzenlenmiş bir tapu kaydını hukuka uygun hale getirerek mülkiyet hakkını tesis etmektir. Taşınmazın aynına ilişkin davalarda verilen kararlar, HMK uyarınca 'kesinleşmeden icra edilemeyen' kararlardandır. Dolayısıyla, tapu iptal ve tescil davası sonucunda verilen mahkeme hükmünün tapu sicilinde uygulanabilmesi ve davacının mülkiyet hakkını tam olarak kazanabilmesi için, kararın istinaf ve temyiz gibi kanun yolları tüketilerek 'kesinleşmesi' şarttır. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/tapu-iptal-ve-tescil-davasi-yargitay-kararlari/)