6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 1. fıkrasına dayanılarak kiracının tahliye edilebilmesi için, kiracının verdiği tahliye taahhüdünün hangi temel şartları taşıması gerekir?

TBK m. 352/1'e göre, yazılı tahliye taahhüdüne dayalı tahliye için şu şartların bir arada bulunması gerekir: 1) Tahliye taahhüdü 'yazılı' olmalıdır. 2) Taahhüt, kiracı tarafından 'kiralananın teslim edilmesinden sonra' verilmiş olmalıdır. Kira sözleşmesiyle aynı tarihte veya daha önce alınan tahliye taahhütleri, kiracının baskı altında olduğu karinesiyle geçersizdir. 3) Taahhütte, kiralananın boşaltılacağı 'belli bir tarih' belirtilmiş olmalıdır. Bu şartları taşıyan bir taahhüde rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak 'bir ay içinde' icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/taahhut-nedeniyle-tahliye/)