Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşların kullanabileceği 'yasal önalım (şufa) hakkı' hangi hukuki işleme karşı kullanılamaz? (TMK m. 733)

TMK m. 733/1'e göre, yasal önalım hakkı, 'cebrî artırmayla satışlarda' kullanılamaz. Cebri artırma, genellikle icra daireleri veya ortaklığın giderilmesi davaları sonucunda mahkeme satış memurlukları tarafından yapılan kamuya açık artırmalardır. Kanun koyucu, bu tür satışların aleniyeti, şeffaflığı ve kamu gücüyle yapılmasını dikkate alarak, paydaşlara önalım hakkı tanımamıştır. Önalım hakkı, sadece paydaşın kendi iradesiyle yaptığı (ihtiyari) satış sözleşmelerine karşı kullanılabilir. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/fiili-taksim-halinde-onalim-hakki/)