3402 sayılı Kadastro Kanunu m. 12'ye göre, kadastro tutanaklarının kesinleşmesinden ne kadar süre geçtikten sonra 'kadastrodan önceki hukuki sebeplere' dayanarak itiraz edilemez ve dava açılamaz? Bu sürenin niteliği nedir?

Kadastro Kanunu m. 12'ye göre, kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren 'on yıl' geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere (örneğin eski tapu kayıtları, zilyetlik, harici satış vb.) dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. Bu on yıllık süre, 'hak düşürücü' bir süredir. Yani, bu süre geçtikten sonra, kadastro tespiti ne kadar hatalı olursa olsun, önceki hukuki nedenlere dayanılarak tapu kaydının düzeltilmesi veya iptali talep edilemez. Bu düzenlemenin amacı, kadastro ile oluşturulan tapu kayıtlarına kesinlik ve güven kazandırmak, mülkiyet uyuşmazlıklarını nihai olarak sona erdirmektir. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/kadastro-davasi-acma-suresi/)