İşyeri ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesi için gönderilecek ihtarnamede, 6098 sayılı Kanun'un hangi maddesine dayanıldığı belirtilmelidir? İhtarnamede kiracıya hangi temel hususların bildirilmesi ve hangi sonuçların ihtar edilmesi gerekir?

İşyeri ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesi için gönderilecek ihtarnamede, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine dayanıldığı belirtilmelidir. Bu madde, kiraya verenin, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, kira sözleşmesini sona erdirebileceğini düzenler. İhtarnamede kiracıya; 1) Kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği, 2) Tahliye talebinin gerekçesi olan zorunlu işyeri ihtiyacı, 3) Kiralananın sözleşme bitiş tarihinde boş ve sağlam olarak tahliye edilmesi gerektiği bildirilmelidir. Ayrıca, taşınmazın süresinde tahliye edilmemesi halinde tüm yasal yollara başvurularak tahliyenin sağlanacağı, bu süreçte doğacak her türlü zararın ve işleyen kira bedelinin yasal faiziyle birlikte kendisinden tahsil edileceği hususları ihtar olunmalıdır.