TMK m. 194'e göre, 'aile konutu' üzerindeki hakları sınırlayan bir hukuki işlemin (örneğin, satış veya ipotek tesisi), diğer eşin rızası olmadan yapılması halinde bu işlemin hukuki akıbeti ne olur?

Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, TMK m. 194 emredici bir hükümdür. Diğer eşin açık rızası olmadan aile konutu üzerinde yapılan tasarruf işlemleri (satış, ipotek vb.) 'kesin hükümsüzdür' (mutlak butlanla batıldır). Rızası olmayan eş, tapu maliki olmasa dahi, bu geçersizliğe dayanarak tapu iptali ve tescil davası açabilir. Üçüncü kişinin (örneğin, alıcının) iyi niyetli olması bu sonucu değiştirmez, yani TMK m. 1023'teki iyi niyetin korunması ilkesi bu durumda uygulanmaz. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/aile-konutunun-satilmasi/)