6098 sayılı TBK m. 352/1'e dayalı tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için, taahhüdün verildiği tarihin hukuki önemi nedir? Kira sözleşmesiyle aynı tarihte veya daha önce verilen bir tahliye taahhüdü geçerli midir?

Geçerli değildir. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, TBK m. 352/1'e dayanan bir yazılı tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için, taahhüdün 'kiralananın teslim edilmesinden sonra' yani kira sözleşmesi kurulduktan ve kiracı fiilen kiralananı kullanmaya başladıktan sonra verilmiş olması gerekir. Kira sözleşmesiyle aynı gün veya daha önceki bir tarihte verilen tahliye taahhütleri, kiracının sözleşme yapabilmek için baskı altında ve müzakere gücü zayıfken iradesinin fesada uğratıldığı kabul edildiğinden, geçersiz sayılır. Taahhütnamedeki 'taahhüt tarihi' bu nedenle büyük önem taşır ve bu tarihin kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden sonraki bir tarih olması zorunludur. (Kaynak: oner.av.tr/tahliye-taahhutnamesi-ornegi/)