6098 sayılı TBK m. 138'de düzenlenen 'aşırı ifa güçlüğü' (emprevizyon) ilkesine dayanarak bir sözleşmenin uyarlanmasını talep edebilmek için hangi şartların bir arada gerçekleşmesi gerekir?

TBK m. 138 uyarınca bir sözleşmenin uyarlanmasının veya feshinin istenebilmesi için şu kümülatif şartların gerçekleşmesi gerekir: 1) Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülemeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen 'olağanüstü bir durumun' ortaya çıkması (örneğin, savaş, ekonomik kriz, salgın hastalık). 2) Bu olağanüstü durumun, 'borçludan kaynaklanmayan' bir sebepten doğması. 3) Bu durumun, sözleşmenin yapıldığı sıradaki mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini 'dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine' değiştirmiş olması. 4) Borçlunun, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olması. Bu şartlar varsa borçlu, hakimden öncelikle sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını, bu mümkün değilse sözleşmeden dönme (sürekli edimli sözleşmelerde fesih) hakkını kullanabilir. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/sozlesmenin-uyarlanmasi-davasi/)