3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12. maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü sürenin anlamı ve sonuçları nedir? Bu süre geçtikten sonra hangi hukuki sebeplere dayanılarak itiraz ve dava açılamaz?

Kadastro Kanunu m. 12/3, kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren 'on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamayacağı ve dava açılamayacağını' hükme bağlamıştır. Bu, 10 yıllık bir hak düşürücü süredir. Anlamı şudur: Kadastro tespitiyle bir mülkiyet durumu oluşturulmuş ve bu tespit kesinleşmiştir. Bu kesinleşmeden itibaren 10 yıl geçtikten sonra, artık kimse 'kadastro tespitinden önceki' hukuki nedenlere (örneğin, 'bu yer aslında benim dedemden bana miras kalmıştı', 'ben burayı haricen satın almıştım' gibi tapu dışı veya eski tapu kaydına dayalı iddialara) dayanarak bu mülkiyet durumuna itiraz edemez ve tapu iptali davası açamaz. Bu hükmün amacı, kadastro ile oluşturulan tapu kayıtlarına güveni sağlamak ve mülkiyet uyuşmazlıklarını belirli bir süre sonunda kesin olarak sonlandırmaktır. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/kadastro-davasi-acma-suresi/)