İdarenin, kamulaştırma usullerine uymaksızın özel mülkiyete konu bir taşınmaza fiilen el atması olarak tanımlanan 'kamulaştırmasız el atma' durumunda, mülkiyet hakkı sahibinin idareye karşı sahip olduğu temel haklar nelerdir?

Kamulaştırmasız el atma, idarenin hukuka aykırı bir eylemiyle mülkiyet hakkına müdahalesidir. Bu durumda, mülkiyet hakkı sahibi Anayasa ve AİHS ile korunan mülkiyet hakkına dayanarak idareye karşı çeşitli davalar açabilir. Temel hakları şunlardır: 1) El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Meni) Davası: İdarenin fiili müdahalesinin sona erdirilmesini talep edebilir. 2) Tazminat Davası (Bedel Tespiti ve Tescil): Taşınmazın bedelinin ödenmesini isteyebilir. Bu davada mahkeme, taşınmazın değerini tespit ederek bu bedelin idarece ödenmesine ve taşınmazın idare adına tesciline karar verir. 3) Ecrimisil Davası: İdarenin, taşınmazı haksız olarak kullandığı dönem için haksız işgal tazminatı (ecrimisil) talep edebilir. Metinde belirtildiği gibi, bu tür davalarda hak kaybına uğramamak için gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukattan destek alınması önemlidir. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/kamulastirmasiz-el-atmada-hak-dusurucu-sure/)