634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman ve sitelerde 'Yönetim Planı'nın hukuki niteliği nedir ve değiştirilmesi için gerekli olan karar yeter sayısı kaçtır?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesine göre 'Yönetim Planı', bütün kat maliklerini bağlayan bir 'sözleşme' hükmündedir. Yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Bu plan ve yapılan değişiklikler, tüm kat maliklerini, onların külli ve cüzi haleflerini (örneğin yeni daire sahibi veya kiracıyı), yönetici ve denetçileri bağlar. Yönetim planının değiştirilmesi için, yine aynı madde uyarınca, 'bütün kat maliklerinin beşte dördünün (%80) oyu' şarttır. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/binada-kedi-kopek-beslenmesi/)