Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazın, olağanüstü zamanaşımı yoluyla mülkiyetinin kazanılabilmesi için gerekli olan temel şartlar nelerdir?

Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. Temel şartlar: 1) Taşınmazın tapu kütüğünde kaydının olmaması, 2) 20 yıl boyunca, 3) Davasız ve aralıksız, 4) Malik sıfatıyla zilyet olunmasıdır. (TMK m. 713)