Tapu sicilindeki bir kayda iyiniyetle dayanarak ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımının korunmasının hukuki dayanağı nedir?

Bu durumun hukuki dayanağı, TMK m. 1023'te düzenlenen 'tapu siciline güven ilkesi'dir. Bu maddeye göre, 'Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.' Yani, tapudaki kayıt yolsuz (geçersiz) olsa bile, bu kaydın yolsuz olduğunu bilmeyen ve bilmesi de gerekmeyen (iyiniyetli) bir üçüncü kişi, bu kayda güvenerek bir hak kazanırsa, bu hakkı geçerli kabul edilir.