Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ile kira bedeli arasındaki temel fark nedir?

Temel fark, hukuki dayanağın varlığı veya yokluğudur. Kira, tarafların karşılıklı ve geçerli irade beyanlarına dayanan bir 'sözleşme' ilişkisidir ve hukuka uygundur. Ecrimisil ise, malı kullanan kişinin, malikin rızası olmaksızın, yani 'hukuka aykırı' bir şekilde malı işgal etmesi ve kullanması sonucu doğan bir tazminattır. Kirada sözleşmesel bir ilişki, ecrimisilde ise haksız fiil benzeri bir durum söz konusudur.