Kiracı, kiralananın gözden geçirilmesi ve ayıpların bildirilmesi yükümlülüğünü yerine getirmeyen kiraya verene karşı hangi avantajı elde eder?

TBK m. 335'e göre kiraya veren, kiralananı geri alırken durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklik ve ayıpları (hor kullanma zararlarını) ona 'hemen yazılı olarak' bildirmek zorundadır. Eğer kiraya veren bu bildirimi yapmazsa, kiracı bu ayıplardan doğan her türlü sorumluluktan kurtulur. Bu, kiracıyı sonradan çıkarılabilecek haksız tazminat taleplerine karşı koruyan önemli bir kuraldır.