Bir kimsenin başkasının arazisine kendi malzemesiyle ve arazi sahibinin rızası olmadan yapı yapması halinde, malzeme sahibinin hakları nelerdir?

Bu durum, TMK m. 722 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Kural olarak, yapı üzerinde bulunduğu arazinin bütünleyici parçası olur ve mülkiyeti arazi sahibine geçer. Ancak, malzeme sahibinin (yapıyı yapanın) iyiniyetli olması ve yapının değerinin arazinin değerinden açıkça fazla olması halinde, malzeme sahibi, uygun bir bedel karşılığında arazinin mülkiyetinin kendisine devredilmesini talep edebilir (TMK m. 724). Eğer bu şartlar yoksa, arazi sahibi zenginleştiği oranda malzeme sahibine bir tazminat ödemekle yükümlü olur (TMK m. 723).