Paylı mülkiyette bir paydaşın payını satması halinde, diğer paydaş noter bildirimi olmadan önalım hakkını kullanabilir mi?

Evet, kullanabilir. TMK m. 733'e göre önalım hakkı, satışın hak sahibine noter aracılığıyla bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer. Noter aracılığıyla bildirim yapılmamışsa, üç aylık süre işlemeye başlamaz. Bu durumda, paydaş iki yıllık hak düşürücü süre içinde satışı herhangi bir şekilde öğrendiği tarihten itibaren önalım (şufa) davası açabilir. Noter bildirimi, sadece üç aylık süreyi başlatan bir işlemdir.