Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesi durumunda kiracının hakları nelerdir?

6098 sayılı TBK m. 305'e göre, kiralanan sonradan ayıplı hale gelirse kiracı, kiraya verenden; ayıbın giderilmesini, kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Bu üç hak seçimliktir. Ancak zararın giderilmesi talebi, diğer hakların kullanımını engellemez. Eğer ayıp 'önemli' ise, yani kiralananın kullanımını ciddi ölçüde engelliyorsa, kiracının sözleşmeyi fesih hakkı da saklıdır (TBK m. 306).