Taşkın yapı nedir ve taşkın yapı sahibi hangi şartlarda tescil talep edebilir?

Taşkın yapı, bir yapının, komşu araziye taşan kısmıdır. TMK m. 725'e göre, taşkın yapıyı iyiniyetle (yani taşırdığını bilmeden ve bilebilecek durumda olmadan) yapan kimse, şu şartların varlığı halinde, taşan kısım için bir irtifak hakkı kurulmasını veya bu kısmın bulunduğu arazi parçasının mülkiyetinin kendisine devredilmesini isteyebilir: 1) Zarar gören malikin, taşmayı öğrendiği tarihten itibaren on beş gün içinde itiraz etmemiş olması. 2) Durum ve koşulların bu tescili haklı göstermesi. 3) Taşkın yapı sahibinin iyiniyetli olması. 4) Uygun bir bedel ödenmesi.