Yasal önalım (şufa) hakkı nedir ve hangi durumda kullanılır?

Yasal önalım hakkı, TMK m. 732'de düzenlenmiştir. Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, paydaşlardan birinin kendi payını üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaşlara bu payı aynı satış koşullarıyla öncelikli olarak satın alma hakkı verir. Bu hak, satışın diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren üç ay ve her halde satıştan itibaren iki yıl içinde, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Amaç, paylı mülkiyete yabancı kişilerin girmesini önlemektir.