Ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilir mi? Karşı tarafın iyiniyetli olması sonucu etkiler mi?

Evet, ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Ayırt etme gücü bulunmayan bir kimsenin yaptığı hukuki işlemler, iradesi sakat olduğundan geçersizdir. Bu nedenle, ayırtım gücü olmayan bir kişinin yaptığı tapu devri işlemi de hukuken sonuç doğurmaz. Yargıtay içtihatlarına göre, işlem ehliyeti olmayan bir kişinin yaptığı işleme karşı tarafın iyiniyetli olması, o işlemi geçerli kılmaz. Bu durumda, mirasçılar ehliyetsizlik sebebine dayanarak tapu iptal ve tescil davası açabilirler.