Kiralanan bir konut veya işyeri, sonradan ortaya çıkan önemli bir ayıp nedeniyle kullanıma elverişsiz hale gelirse, kiracının sözleşmeyi fesih hakkı var mıdır?
Evet, vardır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 305 ve 306. maddelerine göre, kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı öncelikle ayıbın giderilmesini isteyebilir. Eğer ayıp önemliyse (kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırıyor veya önemli ölçüde engelliyorsa) ve kiraya veren tarafından verilen sürede giderilmezse, kiracı sözleşmeyi feshedebilir. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/kiracinin-kira-sozlesmesini-feshetmesi/)