Yasal önalım hakkının (TMK m. 732) kullanılmasında, alıcıya karşı açılan davada, satış bedelinin yanı sıra alıcının ödediği 'tapu giderlerinin' de önalım hakkı sahibi tarafından yatırılması (TMK m. 734) zorunluluğu, hangi giderleri kapsar?

TMK m. 734/2, önalım hakkı sahibinin 'satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini' yatırması gerektiğini belirtir. 'Tapu giderleri' genellikle tapu harcını (alıcıya düşen kısmı) ve döner sermaye ücretini kapsar. Alıcının yaptığı diğer masraflar (örneğin emlakçı komisyonu, tadilat masrafı) bu kapsama girmez ve önalım bedeline eklenmez. Sadece tapudaki resmi işlemle ilgili ve alıcıya yüklenen giderler talep edilebilir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yasal-onalim-hakki-muvazaa-iddiasi/ - Yargıtay içtihatları.)