Belediyeye ait bir taşınmaz üzerine, belediyenin rızası olmaksızın bir kişi tarafından yapı yapılması durumunda, belediyenin TMK m. 722 ve m. 723 uyarınca hangi hakları vardır?

Eğer bir kimse başkasının (örneğin belediyenin) arazisine kendi malzemesiyle veya başkasının malzemesiyle rızasız bir yapı yaparsa, TMK m. 722/2'ye göre arazi maliki (belediye), gideri yapıyı yaptırana ait olmak üzere yapının sökülüp kaldırılmasını isteyebilir (eğer sökülme aşırı zarara yol açmayacaksa). Eğer malzeme sökülüp alınmazsa, TMK m. 723'e göre arazi maliki (belediye), malzeme sahibine (eğer malzeme başkasınınsa) uygun bir tazminat ödemekle yükümlü olabilir. Ancak burada yapı yaptıran malzeme sahibi (yani araziye izinsiz inşaat yapan kişi) iyiniyetli değilse, hakimin hükmedeceği tazminat, malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değeri geçmeyebilir. Belediye ayrıca, ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ve yapının kal'i (yıkımı) davası açabilir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/belediye-tasinmazi-uzerine-insaat/)