TMK Madde 704'e göre taşınmaz mülkiyetinin konusu nelerdir ve TMK Madde 705 uyarınca taşınmaz mülkiyetinin kazanılması kural olarak nasıl gerçekleşir?

TMK m. 704'e göre taşınmaz mülkiyetinin konusu şunlardır: 1. Arazi, 2. Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, 3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler. TMK m. 705'e göre taşınmaz mülkiyetinin kazanılması kural olarak 'tescille' (tapu kütüğüne kayıtla) olur. Ancak miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Fakat bu durumlarda malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yukleniciye-birakilan-bagimsiz-bolum/)