6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 316'ya göre kiracının 'özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu'na aykırı davranması durumunda kiraya verenin başvurabileceği hukuki yollar nelerdir?

Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Diğer kira ilişkilerinde ise önceden ihtara gerek olmaksızın yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/kiralananin-hor-kullanilmasi/)