Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmazdan yararlanamaması durumunda diğer paydaşlardan ecrimisil isteyebilmesinin koşulları nelerdir? Payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın öncelikle hangi yola başvurması beklenir?

Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, fiili kullanımına engel olan diğer paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve ecrimisil isteyebilir. Ancak, intifadan men koşulunun gerçekleşmesi (fiili engelleme veya usulüne uygun ihtar) gerekir. Eğer bir paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa, payından az yer kullandığı iddiasıyla açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Bu durumda, paydaşın sorununu öncelikle kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açarak çözümlemesi beklenir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/payli-mulkiyette-paydastan-ecrimisil/)