Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin (örneğin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin pay devri taahhüdü) geçerli olabilmesi için hangi şekil şartına uyulması gerekir (TMK m. 706)? (zulkufarslan.av.tr/yukleniciye-birakilan-bagimsiz-bolum/)

TMK m. 706'ya göre, 'Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmî şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır.' Bu resmi şekil, genellikle tapu sicil müdürlüğünde yapılan resmi senet veya noterlikçe düzenlenen (satış vaadi gibi) sözleşmelerdir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri de, arsa payı devrini içerdiği için, bu resmi şekil şartına (genellikle noterlikçe düzenleme şeklinde yapılır) tabidir. Aksi halde sözleşme geçersiz olur (kesin hükümsüzlük).