Paylı mülkiyette yasal önalım hakkının kullanılmasına ilişkin TMK m. 733'teki hak düşürücü süreler (satışın bildirilmesinden itibaren üç ay ve her halde satıştan itibaren iki yıl) sözleşmeden doğan önalım hakkında da (TMK m. 735) uygulanır mı? (zulkufarslan.av.tr/yasal-onalim-hakki-muvazaa-iddiasi/)

Evet, TMK m. 735 son fıkrası, 'Yasal önalım hakkının kullanılmasına ve vazgeçmeye ilişkin hükümler sözleşmeden doğan önalım hakkında da uygulanır.' demektedir. Dolayısıyla, TMK m. 733/4'te belirtilen, satışın hak sahibine noter aracılığıyla bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle önalım hakkının düşeceğine dair hak düşürücü süreler, sözleşmeden doğan önalım hakkı için de geçerlidir.