Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir mi (TBK m. 306/4)? (zulkufarslan.av.tr/kiracinin-kira-sozlesmesini-feshetmesi/)

Evet, Türk Borçlar Kanunu m. 306/4'e göre, 'Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını (ayıbın giderilmesini isteme, bedelden indirim, sözleşmeyi fesih vb.) kullanmasını önleyebilir.' Bu hüküm, kiraya verene, ayıplı mal yerine ayıpsız bir ikame mal sunma ve kiracının zararını karşılama yoluyla sözleşmeyi ayakta tutma imkanı tanır.