Yasal önalım hakkının (TMK m. 732) kullanılması için açılacak dava kime karşı açılır ve önalım hakkı sahibi, payın kendi adına tesciline karar verilmeden önce hangi yükümlülüğü yerine getirmelidir (TMK m. 734)? (zulkufarslan.av.tr/yasal-onalim-hakki-muvazaa-iddiasi/)

TMK m. 734/1'e göre, yasal önalım hakkı, payı satın alan üçüncü kişiye (alıcıya) karşı dava açılarak kullanılır. TMK m. 734/2'ye göre, önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini (harç ve masraflar), hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere (genellikle mahkeme veznesine) nakden yatırmakla yükümlüdür. Bu bir defi değil, dava şartı niteliğindedir.