TMK m. 713'e göre, tapu kütüğünde maliki yirmi yıl önce ölmüş (bu ibare AYM tarafından iptal edilmiştir, ancak soru metnine göre) veya gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı taşınmazın zilyedi, hangi koşullarda mülkiyetin kendi adına tescilini isteyebilir? (zulkufarslan.av.tr/maliki-yirmi-yil-once-olmus-tasinmaz/)

TMK m. 713/2 (Anayasa Mahkemesi'nin 17/3/2011 tarihli kararıyla 'ölmüş ya da' ibaresi iptal edilmiştir, ancak metin eski hale göre sorulmuştur), maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bir parçasının zilyedi, o taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulundurmuşsa, mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. (Not: 'Ölmüş' ibaresinin iptaliyle, sadece maliki tapuda kayıtlı olmayan veya gaipliğine karar verilenler için bu yol kalmıştır. Malik tapuda kayıtlı ve ölmüşse, mirasçıları adına tescil gerekir, olağanüstü zamanaşımı bu şekilde işlemez.)