TMK m. 724'e göre, başkasının arazisine iyi niyetle ve kendi malzemesiyle yapı yapan malzeme sahibinin, yapının ve arazinin mülkiyetinin kendisine verilmesini isteyebilmesi için hangi koşulların gerçekleşmesi gerekir? (zulkufarslan.av.tr/baskasinin-tapulu-tasinmazina-yapi/)

TMK m. 724'e göre, malzeme sahibinin, üzerine yapı yaptığı arazinin mülkiyetinin kendisine devrini isteyebilmesi için şu koşulların birlikte gerçekleşmesi gerekir: 1) Malzeme sahibinin iyi niyetli olması (yani, başkasının arazisine yapı yaptığını bilmemesi veya bilebilecek durumda olmaması ya da geçerli bir hukuki sebebe dayandığını düşünmesi). 2) Yapının değerinin, arazinin değerinden açıkça fazla olması. 3) Malzeme sahibinin, arazi malikine uygun bir bedel ödemesi. Bu koşullar varsa, iyi niyetli taraf (malzeme sahibi veya durum ve koşullar haklı gösteriyorsa arazi maliki de olabilir) yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesini isteyebilir.