Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hangi kanunlarda düzenlenen temel sözleşme tiplerinin özelliklerini taşır ve bu sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklarda hangi hukuk dalları devreye girer? (zulkufarslan.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/)

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenen 'Eser Sözleşmesi' ve 'Satış Sözleşmesi' (karma nitelikli bir sözleşme olup, arsa payı devri karşılığında bağımsız bölüm yapımını içerir) hükümlerini bir arada barındırır. Ayrıca, inşaatın yapılacağı arsanın hak sahipleri ile yapıyı sahiplenen taraflar arasındaki mülkiyet ilişkileri nedeniyle 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu da uygulama alanı bulur. Bu sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklarda temel olarak borçlar hukuku, eşya hukuku ve imar hukuku devreye girer.