6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 473. maddesi, yüklenicinin işi zamanında bitiremeyeceğinin açıkça anlaşılması durumunda iş sahibine sözleşmeden dönme hakkı tanımaktadır. Bu hakkın, yüklenicinin kusurlu olduğu ve olmadığı durumlardaki uygulanışı arasında bir fark var mıdır?

Evet, vardır. TBK m. 473/1'e göre, yüklenicinin işe zamanında başlamaması, sözleşmeye aykırı olarak işi geciktirmesi VEYA 'işsahibine yüklenemeyecek bir sebeple ortaya çıkan gecikme yüzünden' işi zamanında bitiremeyeceğinin anlaşılması halinde, iş sahibi sözleşmeden dönebilir. Bu demektir ki, işin zamanında bitirilemeyeceğinin açıkça belli olduğu durumlarda, bu gecikmenin yüklenicinin kusurundan kaynaklanıp kaynaklanmadığına bakılmaksızın (yeter ki iş sahibinin kusurundan olmasın), iş sahibi bu erken dönme hakkını kullanabilir. Ancak, gecikme yüklenicinin kusurundan kaynaklanıyorsa, iş sahibi ayrıca tazminat talep etme hakkına da sahip olur. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yuklenicinin-insaata-baslamamasi/)