Yüklenicinin, kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında inşaata hiç başlamaması veya sözleşmeye aykırı olarak işi geciktirmesi durumunda, arsa sahibinin TBK m. 473'e göre sahip olduğu temel hak nedir? Bu hakkı kullanabilmesi için teslim tarihini beklemesi zorunlu mudur?

TBK m. 473, bu durumda arsa sahibine önemli bir hak tanımaktadır. Yüklenicinin işe zamanında başlamaması, işi geciktirmesi veya tüm tahminlere göre işi kararlaştırılan zamanda bitiremeyeceğinin açıkça anlaşılması halinde, arsa sahibi 'teslim için belirlenen günü beklemek zorunda olmaksızın' sözleşmeden dönebilir. Bu, arsa sahibinin, zararın daha da büyümesini beklemeden sözleşmeyi sona erdirme ve hukuki yollara başvurma imkanı veren erken bir fesih (dönme) hakkıdır. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yuklenicinin-insaata-baslamamasi/)