Üzerinde ipotek bulunan bir evin satışı hukuken mümkün müdür? Alıcının, mevcut kredi borcunu devralması suretiyle yapılan satışta, ev üzerindeki ipoteğin hukuki durumu ne olur?

Evet, üzerinde ipotek bulunan bir evin satışı hukuken mümkündür. İpotek, taşınmazın devrine engel bir durum değildir; sadece alacaklıya borç ödenmediği takdirde taşınmazı sattırarak alacağını tahsil etme hakkı veren bir ayni haktır. Satış, ipotekle yüklü olarak yapılır ve ipotek yeni maliki de bağlar. Alıcının, satıcının kredi borcunu bankanın onayı ile devralması durumunda, kredi borcunun muhatabı değişir ve satıcı borçtan kurtulur. Ancak, ev üzerindeki ipotek kalkmaz; sadece borçlu ve alacaklı arasındaki ilişki güncellenerek, ipotek yeni borçlu (alıcı) lehine devam eder. (Kaynak: avmehmetgenc.com/blog/ipotekli-ev-nasil-satilir/81)